继母,儿子...房产继承?如何分配?急急急!!!

Question

父亲(A)离异后再婚,有一继母(B),继母有儿子(B1)30岁,我(A1)28岁,继母(B)在我28岁时转嫁过来!并领结婚证!家里有一套房子,是亲生父母在时购买,同今三口共居,房产名为父亲!如父亲再婚过五年,问:
1.如果,父亲比继母先走掉,那我只能继承1/4的房产权,继母可继承3/4的房产权,并可转给她儿子(B1),真的吗?(父亲走后,我只能分父亲1/2产权的一半??)
2.如果,继母先走,我和父亲共同分1/2继承房产,她儿子(B1)可以1/2房产,真的吗?
3.如果,父亲和继母再离婚,超过5年,也可带走1/2的房产吗?
4.如果将房产名先转到我名下,再让父亲结婚,可否认为继母无权继承我的房产?(我们三口是住一起的!!!)
5.或者能否这样认为,我母亲走的时候,我已经继承母亲1/2房权的一半,我父亲继承3/4,以后,我和继母再分3/4的房产权!
离异是挂了,二楼不懂! 离异和离婚这二个名词搞不懂的不要来回答!汉汉汉!!!

Answer 1

1、“如果,父亲比继母先走掉,那我只能继承1/4的房产权,继母可继承3/4的房产权,并可转给她儿子(B1),真的吗?(父亲走后,我只能分父亲1/2产权的一半??)”：不是，全错了：
（1）此房是你父母的夫妻共同财产，在你母亲去世后：房产的一半归你父亲，另一半作为你母亲的遗产由你和你父亲共同继承（假设在你母亲去世时你姥姥姥爷都不在世了。如果你母亲去世时你姥姥姥爷还在的话：他们二老出与你和你父亲有同样的继承权，份额均分，你自己去算）。也就是说：【在你父亲没有去世前、你母亲去世后：这房子你已经占有房子“1/2产权的一半”，即1/4。】

（2）【你父亲去世前所占有的房产份额不是“1/2产权】“，【而是】：他自己所有的1/2＋他从你母亲那里继承的1/4，共是【3/4】。

（3）在你父亲去世后，你继母不是“可继承3/4的房产权”：那3/4的房产权是属于你父亲的婚前个人财产，在你父亲去世后，这3/4的产权成为你父亲的遗产，在你父亲没有留下遗嘱的情形下（如果有遗嘱按遗嘱处理），应由你和你继母共同继承，也就是说：你在你父亲去世后，除了你原来从母亲那里继承的1/4的产权外，还可以从父亲那里继承3/8的产权，这样，【在你父母都去世后，你对该房共拥有5/8的产权】。【你继母可以拥有3/8的产权】。

（4）对于你继母继承的3/8产权：她有权自由处分，可以转让给她儿子、也可以赠与给其他人或是你。

2、“如果,继母先走,我和父亲共同分1/2继承房产,她儿子(B1)可以1/2房产,真的吗? ”：也不对，也全错：
（1）如果你继母先走：这房上你父亲的份额（3/4）是他的婚前个人财产，其余1/4是属于你的：这不是你继母的个人财产、也就不是的遗产，她儿子无权分。
（2）你继母先走后：只是你父亲和再婚后取得的夫妻共同财产中的一半归你父亲，另一半由你父亲和她儿子均分：你父亲从你继母那里继承来的再婚后夫妻共同财产的一部分，以后在你父亲去世后你还可以继承到呢：也就是说，如果继母先走，不仅那房子你继母的儿子得不到一点，你还可以从你父亲那里继承到他们再婚后共同财产的一部分。

3、“如果,父亲和继母再离婚,超过5年,也可带走1/2的房产吗? ”：不会。因为：
（1）这房产中你父亲不是占有1/2、只占有3/4、其余的1/4是属于你的：而且你父亲的3/4是他再婚的婚前个人财产，不管他们结婚多少年都不会变成夫妻共同财产、都不会在离婚时让继母分走一半了。
（2）之前有一方的婚前个人财产在经过8年共同生活后变成夫妻共同财产的规定，但现在这规定已经失效，你不用担心了。

4、“如果将房产名先转到我名下,再让父亲结婚,可否认为继母无权继承我的房产?(我们三口是住一起的!!!)”：
（1）如果将房产转移到你名下：只要你父亲同意就行、不用征得你继母同意：因为这是你父亲的婚前个人财产，他有完全的处分权，不管是在他再婚前还是再婚后都可以办，由你父亲写下将他所占有的3/4产权赠与你的协议、然后到公证处公证、再到房管局办理过户到你名下就可以了。
（2）如果过户到你名下：这房子就是你一个人的财产了，将来不管他们是离婚还是你父亲去世：你继母都无权再继承或者是分割这房子了，但同时你父亲也无权主张房产权利了。

补充：5.“或者能否这样认为,我母亲走的时候,我已经继承母亲1/2房权的一半,我父亲继承3/4,以后,我和继母再分3/4的房产权! ”：前面的理解都正确，但：你和继母“再分3/4的房产权”只能是在你父亲先走、你继母后走的情形下，如果是你继母先走、或者他们离婚，就不是这样了。

Answer 2

1.如果,父亲比继母先走掉,那我只能继承1/4的房产权,继母可继承3/4的房产权,并可转给她儿子(B1),真的吗?(父亲走后,我只能分父亲1/2产权的一半??)
不是。房子是你父亲与你生母的共同财产，你母亲虽然死亡，但是一般的房产应属于遗产，你有权分得遗产的1/4。而如果你父亲死亡的话，那只能是房产另外3/4作为遗产，这个遗产你可以再分的1/4。合计：1/4+3/16
2.如果,继母先走,我和父亲共同分1/2继承房产,她儿子(B1)可以1/2房产,真的吗?
他儿子只能分得你继母1/2财产的1/3
3.如果,父亲和继母再离婚,超过5年,也可带走1/2的房产吗?
可以
4.如果将房产名先转到我名下,再让父亲结婚,可否认为继母无权继承我的房产?(我们三口是住一起的!!!)
可以，属于赠予合同行为。
问题补充：5.或者能否这样认为,我母亲走的时候,我已经继承母亲1/2房权的一半,我父亲继承3/4,以后,我和继母再分3/4的房产权!
就是这样划分的。本回答被提问者采纳

Answer 3

1、如果你父亲和母亲离婚时对房产没有进行分割，可以认为房子属于你父亲的再婚前的个人财产，如果你父亲先于继母去世，那么房子作为你父亲的遗产，由你、继母、继母的儿子（如果他对你父亲尽了赡养义务），三个人平分。
2、如果继母先走，因房子属于你父亲的个人财产，该房子没有继母的份额，她儿子不能要求分割房子。
3、父亲和继母再离婚，无论经过几年，房子都不会变成夫妻共同财产，继母不能要求分割。
4、将房产转移到你名下，只要你父亲同意即可，但是并不意味着继母无权分割，因为如果继母与你形成了法定扶养关系，她是可以继承你的遗产的。
5、你母亲到底是去世了，还是仅仅是与你父亲离婚了？这很重要。如果你母亲仅仅是与你父亲离婚，那么你是不能继承母亲一半产权的。如果你母亲去世了，那么房产的一半属于你母亲的遗产，由你与你父亲继承（如果你外公、外婆都不在世），即你已经继承了房产的四分之一，其余四分之三属于你父亲的财产。

Answer 4

首先你生父母的那个房子，应该是夫妻共同财产（你母亲有一半），离婚时如果已经判入（或协议）你父亲名下，那么离婚时，那房子就专属你父亲了。如果没有对房子进行分割，那么就是有未分割的离婚财产，让你母亲抓紧办（可以就此另行起诉或协商）。

因为我国现在的法律明确“个人财产不再因婚姻时间长（过去好像是7、8年吧），而变成共同财产”，所以即便再婚，该是你父亲的还是他的（房产证明和结婚证时间一比对就行了），和你继母无关，和她儿子更没关系了。但是如果他卖房，钱（或者后来买的房）就算夫妻共同财产。

转你名下就更安全了。实际上只要你父亲不写协议，承认该房是夫妻共同财产（等于送给你继母一部分），那么从法律上说你什么都不用担心，现在的法律不承认长时间婚姻生活能把财产从个人转成共同了。

另外B1是成年了，除非是限制行为能力，否则不可能和你父亲再产生抚养关系，也就不可能以此继承。

补充：
原来lz不是生父母离异，而是生父丧偶啊，没看清楚不好意思。
这样的话，您母亲去世时，就应该把夫妻共同财产先分割一半给你父亲，剩下一半属于您母亲的遗产。这遗产由您父亲、您共同继承（无遗嘱的话）。
也就是整个房子如果是共同财产，那么您母亲去世时，1/2归你父亲（作为夫妻财产想有一半），另外1/2由您和您父亲分。
也就是最终房子有3/4是您父亲的，1/4是您的。
再婚的话，因为这个房子属于婚前财产，除非您父亲同意，否则他那部分永远不会变成新的夫妻共同财产（过去可以，现在的法律明确规定不这样了）。

Answer 5

还是多想想让父亲过上好日子吧，都是成年人了何必再去算计很多如果的事情！