急！关于代缴个税、房产税和企业所得税

Question

1.企业如何为员工办理个税代缴？（需要具体步骤。）
2.作为承租方，房产税要如何计算，怎么交纳？
3.房产税是否可以在企业所得税中抵扣？如何抵扣、交纳？
谢谢！

Answer 1

一、个税是在支付员工工资薪金时，由支付单位代开代缴。
发放工资，计提代扣个人所得税
借：应付职工薪酬
贷：应交税费 --应交个人所得税

然后在次月7日前到主管地税局办税服务大厅进行纳税申报。需要报送的申报表有：(1) 个人所得税纳税申报表；(2)扣缴个人所得税报告表；(3)支付个人收入明细表。

除直接（纸质）申报外，也可以网上申报（前提是必须到税务局开通网上申报）

上交时：

借：应交税费 --应交个人所得税
贷：银行存款

二、根据现行房产税的法规规定，房屋租赁是以出租人为房产税的纳税义务人，你作为承租人不是房屋租赁的纳税人。你不用缴纳此税。
但在实际工作中，往往出租人不交税，要承租人代缴，否则就要加租金。因此，你带上出租人的身份证，和房产租赁合同，到主管地税局去开具发票并缴纳税款。

三、关于房产税在企业所得税怎样扣除的问题
如果是自用的房产缴纳的房产税允许扣除，因为你在财务上已经记入“管理费用”。
租赁的房产税等因为你不是纳税人，所代缴的房产税等不能记入“管理费用”，但假如为出租人代缴的房产税等包含在房屋租赁的发票中，应当可以在企业所得税的应纳税所得额中扣除。

Answer 2

1.办理个税代缴是地方税务局管的，你拨打12366-2转人工，会有人回答你这么操作；
2.房产税是地方税务局负责征收，可以网上申报，也可以上门 问12366-2，
税额=租金收入*12%，如果是由于居住的，还可以优惠，不用缴纳12%；
还要缴纳印花税，营业税，城建税，每个地方的规定有差异，你的每月租金收入如果没到起征点，可以不交营业税。具体问当地税务机关12366-2，记住，用于居住用途的住房的出租行为缴税少！！！由租赁合同认定！相关信息也可以上网查！
3.缴纳的房产税可以计入管理费用，减少所得税的应税所得额，抵减所得税额。

Answer 3

很简单，代办就是你每个月个税申报的时候缴税就可以了，房产税一般是租赁的12%，自建房除去一定比例81.2%，比例当地税务部门说了算，房产税可以税前抵扣，计入管理费用。

Answer 4

1、具体步骤税务部门说了算。
2、房产税由房产局说了算。
3、这个让财务人员去搞定。