最近看好一个200平的店铺,前面经营者想要转让,她要9万的转让费,但是她店里面的东西都是我不需要的。

她的房子有两个房东,是两个房子打通的,一个还有3年合同,一个只剩2个月了,在这种情况下请问我应该怎样和她谈转让费问题,我直接找房东谈的话可行吗?涉及到两个房东问题,如果原来经营者知道了会不会影响此次转让?房子和租金我还是比较看好的
另外这样两个房东的事情谁遇到过,如果一家房东到期了她不想租了的话,难道我还需要把中间的墙垒起来,缩小一半面积吗?

可以先找房东谈啊!别让原来店主知道先,听听房东怎么说,如果房东说到期就不准备出租的话,那转让费不是白白扔了吗?打听下房东,如果是原店主不愿意继续租的话,等房租到期你交房租,那就不要转让费啦!另外一半嘛!店主既然想转让,生意肯定也好不到哪去,不会撑太久的。想转店就不要着急,你越是着急想转,人家越要抬高价钱。做生意,店面位置很重要!还有,顺便问下附近邻居,那里是不是违章建筑短时间内会不会拆迁。我有朋友店面转过来,生意刚做一段时间就通知拆迁,好冤枉!呵呵当然这种情况很少发生。祝你早日谈好,然后生意兴隆!
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第1个回答  2012-02-13
等吧,等到她的合同到期,自然就没有转让费的问题了追问

这个我是知道,但是我怕在这期间被别人拿了啊!

追答

那就没有好办法了,鱼与熊掌不可兼得的!

第2个回答  2012-02-13
可以先和房东谈谈追问

我怎么和房东谈?我都联系不上房东啊

追答

设法从转让人那里得到信息

追问

这个可能很困难啊!而且怕她起了疑心,如果我被人这样绕过去我也会很不舒服

追答

你可以要求征得房东认可你才敢接她的店,因为你怕麻烦,扯皮

追问

这个我想过,我以必须先和房东谈好能够续签合同才能谈转让这条理由,应该能见到房东,找个机会和房东谈,但是这里面牵扯到一个问题,她和另一个房东签的合同还有3年呢,这里面是否就存在转让了?我想来想去总觉得还是踏实点谈低转让费来的好吧?

追答

但那两个月到期的,一定要见房东,你可以要求见三年的那个房东,因为你要租最少租10年。转让也要谈。

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