在天津红桥房管局办理过户的时间？

Question

我最近购买一处二手房，买方已将银行贷款还清，即将去房管局办理注销手续，请问他什么时候可以注销，注销之后我们需要多长时间才能打买卖协议？什么时候才能办理过户？办理过户后需要多少时间拿到房本，就是能确定房子已经属于我了？我听说各区的房管局办理速度都不一样
谢谢，啥都不懂得人叩谢
二楼说的那个监管期之后，指的是什么时候，是在卖主收到全款之后才给我们做房本么？还有就是打完买卖协议之后我们去银行交首付，交完之后就能过户了么？中间还需要等待么？哦，我们的银行贷款已经审批下来了，不用等银行的审批时间，谢谢大家！！！！！

Answer 1

卖方在还清银行贷款后，银行会给他一个绿色的本，叫他项权证，然后拿着房本和这个他项权证去房管局直接办理注销，注销为7个工作日。然后你们就可以打买卖协议了，打完买卖协议，你就应该把购房款打入“正孚”公司，由“正孚”公司进行监管，（此乃政府监管的三产公司，必须打入他），大概过一个月吧会打入卖方账户，因该是在过完监管期后房管局给你打房本。当钱进入“正孚“公司就能确定房子是你的了，由政府帮你看着呢，所以不必担心！
所谓的速度不过是如果找个人送点东西就快点。

Answer 2

注销以后,就能买卖了,你要不贷款,摘完牌,签合同,就进行过户了, 一般7-10天就能办妥了

Answer 3

私产二手房走正孚公司国家进行资金监管．对方手续办齐（房产证他项权无抵押），签订买卖协议、代收代付协议后。公积金贷款最慢21个工作日，一次付款半个月．市房管局有统一的办理时间的规定。

Answer 4

注销以后,就能买卖了,你要不贷款,摘完牌,签合同,就进行过户了,
一般7-10天就能办妥了本回答被提问者采纳

Answer 5

呵呵～我6月份在红桥房管局卖过一套房子～简直慢死了～我2个月才拿到全款～据说是什麽调系统～反正他们那总调系统～一天就接一个单子办理，还一边磕瓜子一边办理，哎～光着急也没办法～