买楼房选“总层高÷2+1的楼层”最好。
根据市场调查来看,总楼高2/3的楼层,虽然采光、通风、视野好,但却是一栋楼中价格最高的,将会增加刚需的买房压力,而总层高÷2+1的中间楼层,价格属于中等偏上水平。
从居住方面来看,中间楼层采光不会被遮挡,通风效果较好,蚊虫少,出行比高楼层更方便,现在很多小区的电梯,不工作时会自动停靠在一层和中间层,也方便了中间楼层住户的出行。
从转手方面来讲,由于中间层高度适中,能给人一种踏实的居住感受,所以中间层在二手房市场中,更容易得到买家的青睐,房子的保值和升值力有保障。
买楼房的注意事项:
1、要注意房子的房龄,土地的使用年限,若土地到期,那么需要缴纳一定的资金才能够继续使用。
2、要注意房子的位置,户型,质量等,这些都会影响到个人的利益。
3、若是贷款购房,还要注意付款的方式,还款的方式以及合同的签订,因为合同一旦签字盖章就受到法律的保护了。