农村有人承包上百亩土地有偿转让可得到上千万元，可以归自已所有吗？

Question

如题所述

Answer 1

农村有人承包上百亩土地有偿转让可得到上千万元，可以归自已所有吗？在农村，承揽上一百多亩土地资源这种农户真有，弄到钱的人也大有人在，却不是靠有偿转让。

土地资源有偿转让，相对于政府部门而言是种交易个人行为；相对于农户而言是种出让使用权的个人行为，农户本人并没有土地买卖的权利，因此农户转让的仅仅所有权，也就是把土地转让给另一方，由另一方运营，这类性质的“出让”，只不过是扣除一定数量的“承揽”费罢了，并不会有上百万元收入。如果真的是像政府部门那样的个人行为，把土地资源有偿转让岀去，这一收益归自己，都是不合法的。

农村的土地是集体制特性，农户依法取得经营权后，只有从业农牧业特性的经营。自己不能运营，能够岀让，岀租，分包，运转等，没有其他变向交易的权利。假如私自变向交易，依照法律的规定，一定要收走交易所得的。按照这个要求，假如农户确实有偿转让土地资源，扣除上百万元收入，那怎么能够归自已全部。

农户依法取得了土地承包权之后，如果遇上国家征用，这一赔偿费能够归自已全部，它是法律法规授予农户的权利。就曾经有个农户由于承揽仅六十亩土地资源，却赢得了百万元赔偿费的案例。这个村那时候分地时，本地农户由于这方面土地资源贫瘠，分到谁都不要，村内就没有分派下来，掉转年有人要种植菓树，还把这块地承揽出来。后来经过改进，建起了四十二栋大棚蔬菜。结论前些年征收土地，一下子获得赔偿费一千万元，这也是地上附着物的赔付，所有归农户个人财产，土地资源赔偿费依然还是归全民所有。

Answer 2

不可以。原因是他不是第一承包土地的人，是第二土地流转人，他是从第一承包人那儿流转过来的土地。流转这么大量的土地，必须双方签订流转合同，并且到村集体备案，以防土地的去向及完整有个着落，因为土地的所有权归村集体所有，以上的两种土地使用者的共同点就是他们都是集体土地的使用者

Answer 3

不可以归自已所有。原因是他不是第一个土地承包人，而是第二个土地流转人。他从第一个承包商那里转让了土地。这么大的土地流转，双方必须签订流转合同，并在村集体备案，防止土地的去向和完整性没有着落，因为土地的所有权属于村集体。以上两种土地使用者的共同点是都是集体土地的使用者。

Answer 4

要根据实际的情况确定，正常情况下，农村的土地是不可以进行转让的，所以这种情况很有可能是不合法的。