如题所述
法律分析：1、如果已经签订了退房协议，那么就按照退房协议中的约定进行，一般对于退房时间是有要求的。2、如果超过退房时间还算开发商违约，所以退房协议需要仔细签订，约定退房的时间和相应事宜，以及超过退房时间所需承担的违约金等。3、如果开发商仍无法及时退款，则建议您通过法律手段维护您的权利。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。