恒大:38个未复工项目9月30日前复工，这个积极消息会提振楼市吗？

Question

如题所述

Answer 1

不会。当前楼市的萎靡不振，并非恒大楼盘停工所导致，而是新冠疫情的肆虐，导致经济发展迟滞，民众的经济收入水平直线下滑，自然也就无力在房产市场提振购房积极性。当然，恒大不断传出项目停工的负面消息，的确在一定程度上加剧了楼市低迷的严重程度，毕竟恒大地产一度占据了行业前列的位置，如果恒大楼盘都无法如期开工，那么不计其数的潜在购房者，自然会更加谨慎的对待购房意愿。经济不景气和刚需的减少，才是楼市低迷的根本性原因，如果短期内无法迎来转机，仅凭恒大楼盘项目复工的消息是无法提振楼市的。

近两年来，各地楼市都不断曝出楼盘烂尾的消息，说明公众的购房积极性明显受挫，即便是存在刚需的潜在购房者，在听说了项目烂尾的众多消息以后，相信购房意愿也会急剧下滑，这一点在整个房产行业的发展过程中得到了印证。对于恒大来说，能够让已经停工的楼盘重新复工，说明此前存在的资金压力得到了实质性的缓解，但这种复工能够坚持多久，复工项目是否还会停工，都是目标购房人群所关心的热点话题。

不可否认，恒大地产近段时间的逆袭是出乎意料的，毕竟很多人当初都已经做出了恒大崩盘的认定，这也充分说明恒大的庞大债务规模，已经让市场失去了信心。如今，却能够让众多项目重新复工，即便依然有38个项目尚未复工，恒大也给出了9月30日前复工的承诺，从这个角度来看，恒大为了渡过难关还是做足了功课的，至于背后付出了什么样的代价我们是不得而知的。

客观剖析楼市低迷的内因，就会发现仅凭恒大楼盘复工的消息，是无法起到提振作用的，特别是作为潜在购房者，想要重新建立购房的信心，仅凭目前的行业动态是远远不够的。随着未来越来越多楼盘项目的复工，会在一定程度上起到提振民众购房积极性的作用，而整个楼市的热度升温也就大势所趋，所以说大多数的潜在购房者，目前依然处于观望阶段。

Answer 2

作为关注楼市的消费者，恒大作为楼市项目的龙头企业之一，会进行复工，的确是非常值得高兴的。这对于购买了项目楼房的消费者和提振房产市场而言，会有着非常重要的积极意义。

虽然这个消息有着非常正面的作用，但对于房地产的复工而言，房屋的建造以及后续的施工队建立，依旧是一个非常大的成本支出问题。现阶段恒大的资金链已经呈现了不足的情况，希望许家印能够尽快解决这类问题，给购买房屋的消费者一个合理的交代。

恒大为什么会出现停产？

随着近年来国家对于经济发展的逐步收缩和平稳要求，去杠杆化政策的推进，如限购、限贷限价等举措的出台，给许多高杠杆经营的房地产企业带来了很大的挑战和难题。恒大虽然作为行业的龙头企业，但过快的扩张规模，必须要以高杠杆的资金周转为基础。而恒大的网上购房平台房车宝却也因为诸多影响，导致无法筹集足够的资金平稳上市，间接成为了恒大资金链断裂的重要导火索。

此次复工对于购买房子的消费者和提振经济有非常好的积极作用

正因如此，恒大的相关项目停滞，甚至惊动了政府部门的查询和资料清点。可以看到的是，为了保证国家房地产市场的正常发展和未来，恢复确保恒大的复工是非常重要的关键步骤。此次能够公布消息，也是对于购买恒大房产的消费者明确的信息，对于提振房产经济的现有情况，促进消费者的购房想法也有很好的积极作用。

但现阶段恒大的经营以及管理问题仍存在着诸多的漏洞。

但在我看来，恒大因为快速扩张，对资金链管控不善所造成的管理以及经营问题依旧需要大量的资金才能解决。恒大必须要尽快的处理旗下的相关闲置资产，通过资金回笼的方式来填补债务，以保证其他房产项目的正常进行。

Answer 3

这一个消息会提振楼市。恒大是房地产的老大，恒大出现问题之后，现在已经停工了，如果能够复工及时的交楼，那么能够对房地产市场有一个提备的作用。

Answer 4

可能会，对楼市就是影响很大的，可以很好的提升你的楼市的存在，就是这样的。

Answer 5

这个消息会在一定程度上提振楼市，老师在这几年的发展中越来越萎靡，但是有这样振奋的消息传递出来，一定会让楼市焕发活力。