买了耕地，村里说没有批的宅基地，什么都不给办 不让盖房怎么办？

Question

农村户口 家里有两个儿子马上都要满22周岁了 家里只有一户住房 所以就买了同村人的耕地 要建房 前两年花钱还给办手续 到今年这事没人管了 就说上面没有批的计划 这事怎么办 找谁解决呀？

Answer 1

按照国家法律，耕地是必须严格保护的，不能用来建房子。所以买耕地建房是违法行为，国家不予保护。
要建房子，必须到村委会申请宅基地，申请方法：
　如果符合农村宅基地审批条件，有以下三点：
　　一、农村宅基地审批程序：
　　
　　对符合建房条件的农村村民需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，经村民代表大会或村民委员会讨论通过后，在本集体经济组织或村民小组张榜公布；无异议的或有异议但经调查符合建房条件的，可填写用地申请表，经乡(镇)人民政府审核后，报市人民政府审批。涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
　　二、农村村民申请宅基地需要提供的资料：
　　1、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请；
　　2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》；
　　3、村、组已履行张榜公布的证明材料；
　　4、属城镇规划区范围内的，须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证；
　　5、属违法用地补办手续的，须附违法用地处理结案材料及落实情况。
　　6、占用耕地的，必须提供耕地占用税缴费凭证。
　　三、农村建房收费标准：
　　农村村民经批准使用宅基地，每户缴纳5元土地证书工本费；
　　涉及占用耕地的，应按照《土地管理法》第三十一条的规定，由村民所在集体经济组织开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地，并逐级上报省国土资源厅验收；严格实行耕地占补平衡，耕地占补措施不落实的，一律不批准占用耕地建房。

Answer 2

按照国家法律，耕地是必须严格保护的，不能用来建房子。所以你买耕地建房是违法行为，国家不予保护。

你要建房子，必须到村委会申请宅基地，获得分配后，才能办理宅基地使用证。然后凭该使用证到国土规划部门办理报建，获得批准后才能合法建房。追问

随着人口增多 村里的地没变 一直都在往外扩张啊？？ 买耕地建房一直都这样啊 貌似农村是有耕地使用计划的吧 因为村里没有不是耕地而能建房屋的 不是农村是一户一宅吗 那我家应该是满足再申请一处的条件吧？ 你的意思是农村要分家另开一户的话 必须要村委会给分宅基地 它要没有宅基地了不给分呢？不管应该怎么办啊？

追答

1、的确，政府对各乡村的宅基地都有规划，而且每年都有指标，指标用完了，就要等下次调整规划了。总之，就是控制着耕地的占用的速度。如果你买的土地，没有被政府规划为宅基地，那么肯定办理不了手续。

2、你是否满足分配宅基地的条件，我说了不算，要村委会同意。即使村委会同意了，如果指标已经用完了，那么村委会也没有办法批。

3、村里宅基地的指标用完了，当然不会再分配啦！只能等政府重新调整规划，增加宅基地的数量。

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Answer 3

农耕地禁止用作宅基地使用，让你家人到村委会拖点关系，一下就好了，礼尚往来