购房者可以根据自己的情况和个人意愿来选择适合自己的即可。
房贷利息申报一共有两种方式。
第一种:是通过扣缴义务人申报。所处工作单位代为操作,单位会获取购房者的申报相关信息。优点:每个月都可以享受个税专项扣除;缺点:单位负责申报,会涉及到个人隐私。
第二种:是综合年度所得自行申报。选择综合年度所得自行申报,需要购房者自己去申报了,因为个人房产信息是保密的,除了房主本人之外,外人是无从获取的。
优点:保护个人隐私;
缺点:没有按月享受个税专项扣除,需到第二年才能返还。
【拓展资料】
房贷准备资料:
借款人需要提供的贷款资料
(一)有效身份证明
1.借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份);
2.户口本(原件复印件一份);
3.结婚证(原件及复印件一份);
4.未婚需填写未婚声明,我行留存原件;
5.离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书,配偶死亡证明(原件及复印件一份);
6.拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
(二)收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料
1.工资收入证明:银行制式证明或单位介绍信;
2.借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明,还需付三个月的银行流水明细(需银行盖章确认);
3.租赁收入(租赁合同原件及复印件一份);
4.其他权利凭证(如定期存单、国债、投资保险单等);
5.私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。
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