买预制板楼房后悔了为什么

Question

如题所述

Answer 1

现在的房子一般都是现浇楼板，早期的房子很多是预制板，就是预先制作好的混凝土板块，然后再运到施工现场组装，施工工期快、建造房屋的成本低，但是抗震能力会比较差，那买预制板楼房后悔了为什么?预制板楼房国家会统一拆除吗?跟随我们一起来了解下吧!
买预制板楼房后悔了为什么
在80年代的时候，预制板楼房风靡一时，当时的商品混凝土还没有形成规模。现浇楼板所用的混凝土都是在施工现场搅拌，搅拌机械也很简陋，质量难免参差不齐。而选用预制楼板一来质量有保证，二来便宜，三来施工速度快。
但是随着城市生活水平的提高，再加上商品混凝土、专业搅拌站、新工具等的普及，预制楼板的缺点就越来越暴露了。
首先是房间开间尺寸受到预制板模数的限制，只能是小开间，墙体很密集，建筑立面也因此不能花样翻新。所以后来大家把目光又移向了现浇楼板。
现浇楼板因为是现场浇筑，所以只要力学分析允许，模板能够定形的造型，它都能实现，甚至可以说只有想不到，而没有做不到。另一方面，现浇楼板由于是整体浇筑，所以抗震性很强。商品混凝土、专业搅拌站、新式泵车的普及又促进了现浇楼板的普及，尤其是现浇楼板中。
所以如果要买房，就不要选择预制板楼房了，毕竟不抗震，而且使用年限短，不过预制板楼房现在市面上也很少了，基本上都是现浇楼板。
预制板楼房国家会统一拆除吗
1、预制板楼房基本是是在1985年之前建的，而且是农村居多，所以都是属于私宅。预制板楼房的使用年限大约只有30年左右，到现在为止年限基本上到了，所以属于危楼。
2、目前还没有明确规定一定要拆除预制板楼房。因为要拆除预制板楼房的话，牵扯到的面积太广，受到的阻力也非常大。
3、如果是商品房的话，那么就会被强制拆除，因为我们国家现在对商品房的管理非常严格。如果是私宅的话，那么就没有强硬规定一定要拆除。
4、大多数人都不会同意拆除预制板楼房，因为房屋拆除了，老百姓就没有地方住了，所以目前暂时还无法全部强行拆除掉预制板楼房。除非国家颁布了相关的拆迁政策和补贴政策。
5、预制板楼房的抗震能力非常差，因为预制板房一般都没有和墙面、梁和柱子相连，所以房屋整体性都不是很好，如果遇到地震的话，那么房屋的每个构件的摇晃程度不同，就会造成房屋局部坍塌现象。
买预制板楼房后悔了为什么?预制板楼房国家会统一拆除吗?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。