房地产企业确认收入结转成本怎么做会计分录
房地产企业结转成本的流程:
1、确认的销售收入做凭证:
借:预收账款
贷:主营业务收入
2、预提时候:
借:开发成本
贷:应付账款-预提
3、按照这个金额结转到开发产品
借:开发产品
贷:开发成本
4、结转开发产品到产品销售成本
借:主营业务成本
贷:开发产品
房地产成本核算的基本程序
成本核算的一般步骤:
第一步:根据成本核算对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象.
第二步:设置有关成本核算会计科目,核算和归集生产成本费用.
第三步:按受益原则和配比原则,确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准.
第四步:将归集的生产成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配.
第五步:编制项目生产成本计算表,计算各成本核算对象的开发总成本.
第六步:正确划分已完工和在建库存商品之间的生产成本,分别结转完工库存商品成本.
第七步:正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门划分提供),根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本,正确结转完工库存商品的销售成本.
第八步:编制成本报表,根据成本核算和管理要求,总括反映各成本核算对象的成本情况.?因房地产企业的特殊性,收入的确认需要依据工程的进度而定,所以成本结转的会计分录也是在这个特定的基础上进行的.现在,通过小编本文的分享,大家对于它的会计分录方式明确了吧?
房地产企业确认收入和结转成本的会计分录是什么？
房地产属于资金密集型行业，资金投资较大。对于房地产企业而言，确认收入及结转成本时，会计人员怎么做会计分录？
房地产企业确认收入和结转成本的会计分录
借：预收账款
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税（销项税额）
借：主营业务成本
贷：开发成本
房地产成本核算的基本程序是什么呢？
按照成本核算的一般步骤来进行：
1、先需要确定成本核算对象，其根据成本核算对象的确定原则和项目特点。
2、根据成本核算对象，设置相关的会计科目来核算和归集生产成本费用。
3、按照两大原则，包括受益原则和配比原则，来确定分摊成本费用的分配方法、标准。
4、将归集起来的生产成本费用按已经确定的方法和标准在各成本核算对象之间进行分配。
5、根据结果和数据编制项目生产成本计算表，计算各成本核算对象的开发总成本。
6、正确划分已完工和在建库存商品之间的生产成本，分别结转完工库存商品成本。
7、正确划分可售和不可售的面积(由主管部门划分提供)，根据有关规定分别计算各自应负担的成本，正确结转完工库存商品的销售成本。
8、最后一步是编制成本报表,根据成本核算和管理要求,需要反映各成本核算对象的成本情况。