未成年租房子签合同有效吗

Question

如题所述

Answer 1

未成年租房子签合同是否有效，视情况而定：
1、租房子签合同如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的、租房子签合同符合法定有效条件就是有效的；
2、八周岁以上的未成年人一般租房子签合同的效力待定需要法定代理人追认才生效；
3、不满八周岁的未成年人租房子签合同的行为是无效的。
未成年人签订的租房子合同具体效力情况如下：
1、未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人，不能单独签订租房合同，未经监护人同意，合同无效；
2、未成年人已年满16周岁，能够以自己的收入为主要生活来源的，视为成年人，可以单独签订租房合同，因此所签合同有效；
3、不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，与他人签订的合同，没有法律效力。
综上所述，未成年人租房子签订合同，超过8岁但不满18岁的孩子会被限制民事行为，租房行为是在限制范围内的，因此不属于未成年人可以实施的民事行为。如果说未成年人想要租房住，是必须要得到自己监护人的同意才行，而且租房合同的签订也是需要由监护人来签，自己签订的合同是没有任何法律效力的。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。