延期交房退房退款成功的最好方法

Question

如题所述

Answer 1

开发商延期交房后，业主退房退款最好的方法是向法院起诉。

开发商延期交房时，可向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失，支付延期交房的违约金。当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址。

当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提供材料，提交能够支持和证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议等。

起诉的注意事项

1、起诉不符合条件：当事人起诉不符合法律规定条件的，人民法院不会受理，即使受理也会驳回起诉。

2、起诉不符合管辖规定：当事人起诉不符合管辖规定的，案件将会被移送到有权管辖的人民法院审理。

3、诉讼请求不适当：当事人提出的诉讼请求应明确、具体、完整，对未提出的诉讼请求人民法院不会审理。

4、逾期改变诉讼请求：当事人增加、变更诉讼请求或者提出反诉，超过人民法院许可或者指定期限的，可能不被审理。

5、超过诉讼时效：当事人请求人民法院保护民事权利的期间一般为二年（特殊地位一年）。原告向人民法院起诉后，被告提出原告的起诉已超过法律保护期间的，如果原告没有对超过法律保护期间的事实提供证据证明，其诉讼请求不会得到人民法院的支持。