买房已经付了首付款却没有签购买合同，而且马上要交房了，请问业主会有怎样的责任和后果。

Question

已经签了定金合同，没有签购买合同，业主能要求开发商退回所交的款项吗？
马上就要交房了，购房合同没签，而且按揭也未办理对交房是不是有影响或者开放商可以不予交房。

Answer 1

定金在合同法里的意义是很关键的。它不同于订金，如果是定金合同那么你这个钱除非开发商良心发现否则肯定不会退的！合同法里所有的定金都是不会退还的！
照你说的开发商卖的是现房，那么晚两天签购房合同也没有什么，反正定金已交了，你的房子是跑不了的！至于影响就是，你签不完合同，办不完按揭开发商不会交给你房子，就是这个后果！估计开发商已经在办理了，你就等等或者电话咨询一下吧！
如果有帮助请采纳！追问

除了定金之外，还缴纳了首付款，但开发商只是开具了收据并未打印发票，意思是说如果我不签合同，不办按揭开发商就不会交房？那如果业主不打算要这个房子了，要求开发商退款可行吗？

追答

你不要房子首付款部分可以退，但是定金拿不回来。

Answer 2

除了定金以外的其他钱可以拿回。追问

意思是说已交的定金因为签了定金合同所以开发商可以不予退回，但另外的首付是必须要退回的对吗？

Answer 3

没有凭证怎么可能退？