仓储用地能不能建厂房

Question

如题所述

Answer 1

仓储用地能建厂房。
仓库房属于建设用地，可以建生产车间，无需转换为工业用地。工业用地包括仓储用地，仓储用地具有工业用地性质。在仓储用地上建设生产车间符合土地使用性质，不违反法规。企业或个人应遵守所有相关建设和土地使用规定，合法合规建设厂房。
仓储用地的规划标准：
1、用地性质：仓储用地通常被划分为工业用地或物流用地，用于建设仓库、物流中心等设施；
2、建筑密度：规定了仓储用地上建筑物占地面积与用地总面积的比例；
3、容积率：决定了仓储用地上建筑物的总建筑面积与用地总面积的比例；
4、绿化率：要求仓储用地上必须保留一定比例的绿化空间；
5、建筑限高：规定了仓储用地上建筑物的最大高度限制；
6、消防安全：要求仓储用地上的建筑物必须符合消防安全标准，包括消防通道、灭火设施等；
7、交通配套：仓储用地需要考虑与周边道路的连接情况，确保物流运输的便利性。
综上所述，仓储用地既可以用于建设厂房，也属于工业用地范畴，允许建设生产车间而无需土地性质转换，但企业或个人在建设时必须严格遵守相关建设和土地使用的法律法规，确保合法合规地进行厂房建设。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经国土资源管理部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。