购房押金不买可以退吗

Question

如题所述

Answer 1

购房押金不买可以退。
买房交了押金后若不想买了，押金是可以退的。押金的性质是预订款，与定金不同，不具有担保作用。如果房地产开发企业在订立商品房买卖合同前收取了预订款，而双方最终未能订立合同，开发企业应返还所收费用。但双方也可以有其他约定。不符合销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，也不应收取任何预订款性质的费用。
购房合同的解除条件：
1、购房者违约情形：购房者未按合同约定支付购房款项或未能在规定时间内办理相关手续；
2、卖方违约情形：卖方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，未按合同约定提供相关证明文件；
3、合同约定的解除条款：双方在合同中约定的其他解除条件，如遇不可抗力事件导致合同无法履行；
4、法律规定的解除条件：根据相关法律规定，当事人有权解除合同的其他情形。
综上所述，购房押金不买可以退，押金的性质是预订款，与定金不同，不具有担保作用。如果房地产开发企业在订立商品房买卖合同前收取了预订款，而双方最终未能订立合同，开发企业应返还所收费用，但双方也可以有其他约定。不符合销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，也不应收取任何预订款性质的费用。
【法律依据】：
《商品房销售管理办法》
第二十二条
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。