长期不住物业费怎么交

Question

如题所述

Answer 1

关于房子在长期不居住的情况之下，物业费用的缴纳方式其实你可以选择两种，一种是你全款缴纳，另外一种就是缴纳其总额的50%。如果你觉得物业费用收取的本来也就不多，而且没有必要去跟物业公司进行沟通，那你就不要去做任何的操作，该交多少钱交多少钱就行了，即便你不在房子当中记录，这个物业费也是要交的。如果你觉得没有住进去，白白交了这么多的物业费，有点浪费，那你就可以跟物业公司沟通，然后交纳50%也行。

你所购买的房屋如果没有人居住，也是需要缴纳物业费的，物业费是在房屋交付后的下个月就开始缴纳了。如果你的房子长期闲置没有人居住，你也可以跟物业管理协商是否能打个折，如果有相关政策可以打折，那就是再好不过了的事了，当然也有可能不能协商打折，由于小区物业费是按月缴纳的，如果你在外地不经常回来，又不方便每个月缴纳，你可以一次性缴纳半年或者一年的物业费都是可以的。
如果说已经从物业和开发商那边拿到了房子的钥匙，而且已经签订了交房合同，那么在这种情况下肯定是需要缴纳物业费用的，只不过并不需要全额缴纳物业费用，比如说可以支付50%的物业费用或者是70%的物业费用，到底要支付多少比例的物业费用，这个是由你们物业公司去决定的，所以说大家在缴纳物业费用的时候，可以提前先跟物业公司了解清楚，然后再去准备物业费用。

不管你的房子有没有入住，只要你把这个房子买下来，物业费自动就会生成，而如果长期不交物业费，那你们这个物业费不仅会累加还会生成滞纳金，到时候你入住的时候物业公司就会向你索取。那么如果你既不打算住在这个房子里，也不打算缴纳物业费，那你在以后的信誉度上就会受到影响，并且以后住到这个房子里，也不会享受物业公司给予的服务。
在我们现实生活中，业主与物业公司之间的矛盾是经常见到的。只要房子拿到手之后，这个物业费就是要交纳，不过也有一些业主，由于他们长期不住在这些房子里，所以他们也不愿意交纳房子的物业费。按照法律规定，即便是这种情况，物业费也是不可漏交的。只不过这种物业费要比正常的物业费少一些，应该是其他业主物业费的70%左右，也被称之为空置房物业费。如果你的房子真的长期不住，一定要记得把水电都断掉。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：
《民法典》第九百四十四条第一款、第二款业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。