2012年北京房价走势？

Question

如题所述

Answer 1

房价至少下跌20%，因为北京楼市泡沫过大。房价只要高于1万元一平方米，泡沫就已经达到足以吸引对冲基金做空的程度。自从2010年股指期货和ETF登陆中国以来，外资已经立体做空中国。大量外资撤出中国楼市，疯狂抛售中国地产股股票，导致楼市现金流量急剧减少。由于房地产公司资产负债率都在60%以上，因此市值缩水后资产负债率进一步提高。为了避免债务到期破产，必须增加现金流。要增加现金流只能抛售楼盘，从而造成楼市供过于求，房价大跌。

Answer 2

上半年或许会有一定的波动，但是总体来说北京的房价不会像谣言般的大幅度下降。毕竟北京的面积只有这么大？但是北京的居住人群那么庞大。房价走下滑趋势不会持续太久。并且现在很多地方的房价在涨。四环以内不再建造住房。房价究竟会呈现什么趋势谁也无法预测。所以呢！围观一下就行了，别把精力浪费在这上面。

Answer 3

房价肯定会降滴，现在开发商就是在死扛，抱着侥幸心理等政府松动调控政策，没听总理说房价远没达到合理水平么，所以至少今年调控不会松动！谁都明白百姓其实是越降价越观望，所以开发商只有不停渲染楼市回暖，制造涨价假象，就为了刺激百姓购买，他们好回笼资金，减轻压力。大家现在买房要慎重，万一楼价真是跳水了，就是砸了售楼处也要不回自己的血汗钱！

Answer 4

北京的房价总体趋势肯定是稳中有涨，银行利率降低已经是一个信号。
否则银行和政府都会扛不住的。

Answer 5

预计上半年缓慢下降,下半年略微回升.