有没有房管局上班的朋友或者对于房产知识精通的大神？帮帮忙！谢谢！！？

Question

我的大姐，她和她前夫协议离婚，婚后财产有一套价值七百万的房产，她前夫在离婚协议上有附加一条协议为：将自己名下的50%产权赠予给他和我大姐的女儿。现在问题是我大姐想要换证，把她女儿(已成年)的名字也加到房产证上，这样所产生的费用会不会非常大，具体是多少？流程是怎么走？急求！拜谢！

Answer 1

1、先去公证处办理赠与公证；
2、去房产局办理赠与登记换证。这样你大姐和你大姐女儿，各拿一本50%产权的房产证；
3、如果房子有贷款未结清，需要等结清才能办理。
4、最简单的就是你大姐和你前姐夫直接把房产证以买卖形式，过户给你大姐女儿，费用最低，流程最简单。

Answer 2

赠与的满五唯一可以免个人所得税，但是还要交契税和印花税追问

您好，那像我大姐这种情况如果需要换证的话契税和印花税分别要缴多少？现在房产市值700万左右

追答

契税是3％，印花税是0．05％，万分之五
大概的税费是 7000000*(3%+0.05%)=213500
不过如果是房子的一半赠与，应该还能乘二分之一