租客提前退房如何处理

Question

如题所述

Answer 1

如果家中有闲置的住房，不少业主都会选择将房子出租出去，因为租金也是一笔不小的收入，尤其是大城市，好地段的住房，租金会更高一些。但是业主出租房屋，难免会碰到租客提前退房的情况，面对这个情况，房东应该如何处理呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 不少人会将家中闲置的房子出租给其他人，在出租房屋时通常会签订一个租房合同，并且在合同中规定的租房的期限。如果租客出现了提前退房的情况，那么承租人属于违约，我们在 合同中如果有约定违约的处理方式，比如说不退押金之类的，那么可以按照合同的规定来处理。
2、 租客如果提前退房，我们也可以和租客进行协商，了解退租的真实原因，如果是租客不是因为财务状况而退租的话，我们可以和租客签订终止租赁的合同，在合同中规定退租的时间，及租客提前退租需要支付的违约金。或者我们也可以要求租客在同等租房合同的条件下，寻找到新的承租者再进行退租。
3、 如果租客因为财务状况而不得不提前退租的话，我们需要尽快处理，房东可以酌情决定是否要退还押金，应该退多少。例如租客提前一个月告知了退房时间，然后房东在这段时间内找到了新的承租者，并没有造成什么经济损失的话，是可以考虑退还押金的。
小编总结：关于租客提前退房如何处理，小编就介绍到这里了，希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。房东出租房屋的时候，最好在合同约定中约定双方的违约责任，这样出现了提前退租这类的突发情况，我们可以根据合同来进行处理。