共有产权房比例分配

Question

如题所述

Answer 1

共有产权房产权比例怎么分，需要根据实际情况进行确定。共享产权房可以理解为共有产权房，共有产权房，指的是由购买房屋者和政府制定的代持机构共同分配房屋产权的房屋，其中一部分产权属于代持机构，其实属于政府，另一部分产权属于购房者。具体的产权比例，根据出资进行计算，一般为政府百分之五十，购房者百分之五十。
共有产权房首付比例，说明如下:
共有产权住房首付金额为不低于个人出资部分的30%，具体首付比例可根据个人实际情况向贷款银行咨询。
相关说明:
共有产权住房，是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。共有产权住房将为转换房地产调控方式起到积极作用。
共有产权住房，其主要做法是，地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障，共有产权住房对象家庭；配售时，保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

拓展资料：共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额。
房屋产权可以按照两种比例实现共有:当个人与政府的产权比例为7∶3时,个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格;

法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百条??共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。