日前上海市教委公布了新的中考改革实施细则，这次中考改革对学期房的影响，我认为是非常大的。不仅将会降低学区房的热度，也会让更多的人理性地看待学区房这一概念。
什么是学区房？
简单来说，学区房是目前房地产发展所产生的一个概念，是认为好学校周边的房子。这其实背后折射的是一种教育资源，分配不均匀所带来的。随着家长对教育越来越重视，他们都希望自己的孩子能得到更好的教育，但是好的中学或者初中学校毕竟只有那么几所自然，也就导致了很多家长热衷于去购买这些好学校周边的学区房。他们认为购买了学区房也将会大大的提升自己孩子受到更好教育的概率。
此外这些家长的意愿也被很多投资客所利用。这些房地产投资客认为，学区房会受到更多的家长所拥护，也把学区房当做自己的一个重要投资渠道，从而助长了学区房价格的不断攀升，这其实是一种不理性不正常的房地产发展趋势。所以，国家政府也对这方面陆续出台了很多政策予以监控。
本次改革是如何影响学区房的？
那上海市教委新公布的中考改革实施细则会对学区房带来什么影响呢？这首先要看一下这实施细则所具体的内容。具体的内容大家可以网上搜一下看一下，我这里概括起来其实就是对中考学校名额的再分配。简而言之，就是好的学校需要将自己的招生名额中部分名额拿出来分配给其他学校。
由此就可以看出，之前的所谓学区房来提升入学概率的机会和几率，也将会被分配到其他学校。自然想通过学区房增大孩子入学机会的想法也会大大降低。所以从这方面可以看出，如果这次新中考改革实施细则予以落实之后，学区房将会逐渐降温。虽然价格可能不会短时间内下降很多，但相比于之前的热度会小很多。此外对于之前不属于学区房的房子来说，也算是一个利好，因为购买这些房产也拥有了原本不属于自己的机会。
对于购房者应该如何看待学区房？
我认为经过这次改革之后，购房者更应该理性的去看待学区房。不仅要考虑自身的能力大小，还要正确的看待学区房的价值，不要一股脑的只认学区房。应该综合各方面的因素选择属于自己适合自己的房子。如此我国的房地产市场才能得到健康有序的发展。
