开发商逾期不交房,我该如何维权？

Question

我买了一套期房,现在逾期交房已有半年了,到现在还没有说啥时候能交房,一直拖着,原因是开发商一直未取得综合验收备案证明文件,合同里的逾期交房违约金只有日万分之0.05,非常非常少,我想问一下除了这个违约金我可以要求其他赔偿吗?我不想退房,我该如何维权?非常感谢!

Answer 1

那就看开发商没有取得这个备案文件当初根没跟你们说，如果没有跟各位业主们说，那么它就属于一种违约行为，你可以咨询你市行维权。而且我想咨询律师是最稳妥的办法，如果你们私自进行维权触犯了相关规定，反而对你们不利。有专业人士从旁指导会取得士为功半的效果。

Answer 2

开发商延迟交房的，购房者要先进行催告，催告后三个月仍然没有交房的，购房者可以要求解除合同，要求开发商返还房款，并且可以要对方支付违约金或者赔偿损失。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

Answer 3

等交房之后。要求开发商支付违约金。你可以和开发商协商解决。也可以到人民法院起诉开发商履行合同本回答被提问者采纳

Answer 4

开发商延期交房，身为业主该如何维权投诉？学会“这些”少吃亏！

Answer 5

如果是逾期不交房的话，你可以要求赔付违约金，如果违约金也不赔付的话，你只能走法律程序维护自己本回答被网友采纳