拆迁补偿房能否过户给子女或着买卖给购房者。
老房子马上要拆迁. 3年后补偿房下来。 老房子土地证上的名字是母亲的名字， 补偿房建好后 ， 开发商办理房产证时能否签子女的名字？ 是否能在没有办下房产证的时候卖给别人？ 是否能在房产证写上母亲和儿子的名字？ 如果房产证上只有母亲和儿子两个名字，母亲要把财产给女儿可以吗？
因为我家赔偿的是是2套房产。 拆迁户名上写的名字都是我母亲的。 如果到动迁协议上把原来产权人的名字改成儿子的话。 将来赔偿两套房子是不是都是儿子的了。 因为母亲很明确儿子一套，女儿一套。 我想把分给我的那套房产户籍改成自己的名字。 因为我不满意母亲给的那套房产， 我想自行出售。 到别的开发商买大房子住。
拆迁补偿房可以过户给子女或着买卖给购房者
与开发商协议更改名字，签订合同。
如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。
以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下的情形。
如果该出资发生在子女结婚前，则该出资属于接受该出资子女的婚前个人财产。
在拆迁开始后，房产部门已经将房产证灭籍了。只有动迁协议上有原来产权人的名字，找找人将它该了，以后可以持有改后的动迁协议办理新房产证。
可以出售，出售的就是你的《动迁协议书》，你们可以约定价格签订合同。可以以“借款合同”等形式签订。等到办好产权证后过户，或者直接到开发商那里改名。
扩展资料
房屋赠予过户流程
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。
根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。
根据国家及本市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。
参考资料来源：百度百科-房屋拆迁补偿
答：原则上拆迁补偿房的名字必须与原房主一致，但是直系亲属的，可以到拆迁办咨询一下，或许还可以。
2、是否能在没有办下房产证的时候卖给别人？
答：由于近几年拆迁问题不断，很多拆迁户因赔偿房屋过多而需要变现，要求在赔偿时，将部分房屋名字变更为他人，其实是转让产权了。但是房价大涨后，就起诉拆迁办未按拆迁协议赔偿，他名下房产面积不足等。故而，现在是决不允许在赔偿前将房屋转让他人的。╮(╯▽╰)╭
3、是否能在房产证写上母亲和儿子的名字？
答案参考1。
4、如果房产证上只有母亲和儿子两个名字，母亲要把财产给女儿可以吗？
答：作为房产共有权人，有50%的产权，母亲可以将自己的50%的产权赠予女儿，这与儿子无关，是原房屋所有权人的个人行为。追问
老房子马上要拆迁. 3年后补偿房下来。老房子土地证上的名字是母亲的名字，补偿房建好后，开发商办理房产证时能否签子女的名字？
答：原则上拆迁补偿房的名字必须与原房主一致，但是直系亲属的，可以到拆迁办咨询一下，或许还可以。
不与拆迁办谈。 可以与开发商谈吗？ 直接签子女的名字。
因为是旧城改造项目，开发公司只是投资方，具体项目操作还是拆迁办来实施的，开发公司与拆迁户的矛盾是不可调和的，已经考证了。由于拆迁难而导致招商困难不利于城市的发展，政府也是出于公平、公证来考虑的。
在开发商那里找一下人，是可以更改名字的。在拆迁开始后，房产部门已经将房产证灭籍了。只有动迁协议上有原来产权人的名字，找找人将它该了，以后可以持有改后的动迁协议办理新房产证。
2 是否能在没有办下房产证的时候卖给别人？
可以出售，出售的就是你的《动迁协议书》，你们可以约定价格签订合同。可以以“借款合同”等形式签订。等到办好产权证后过户，或者直接到开发商那里改名。追问
因为我家赔偿的是是2套房产。 拆迁户名上写的名字都是我母亲的。 如果到动迁协议上把原来产权人的名字改成儿子的话。 将来赔偿两套房子是不是都是儿子的了。 因为母亲很明确儿子一套，女儿一套。 我想把分给我的那套房产户籍改成自己的名字。 因为我不满意母亲分给我的那套房产只有80平米我不想要， 我想自行出售。 到别的开发商买大房子住。 我想尽快变现。
追答两套房产是不是签在了一份协议上呢？
最好与开发商重新签协议，分成两份签 把房屋和面积分开。
另外就如同我说的，你拿拆迁协议可以私下买卖
动迁协议书上只有赔偿面积。 没有2两房产 我只想要85的面积 其他的面积给父母。
追答一样的，你就与开发商重新签两份协议。一份签85㎡；剩下的签署另外一份协议
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