买房已付定金买方违约怎么办

Question

如题所述

Answer 1

首先，若有任何一方违反预定条件或协定，那么该方应全额归还另一方已经支付的定金。
另外，倘若在订约过程中预先拟定了有关违约行为条款，那么该方亦可选择依照这些条款执行相应责任。
值得注意的是，定金协议自交付定金之时起即具有法律约束效力。
其次，根据我国现行《中华人民共和国民法典》之相关规定，在房屋买卖交易过程中，如果卖方收取定金之后却未能履行其承诺，则依法必须按照定金罚则实行，即需向买方双倍赔偿所收取的定金。
再者，定金的具体金额通常由两方自行协商决定，但不能超过标的物价值的百分之二十，否则超出额度部分将被视为无效。
然而，如若收取定金的一方违约，就须按照上述方式全额归还；而若系支付定金的一方违约，则所支付的定金将无法索回。
若对方拒不归还或者对归还事项未达成共识，当事人有权通过诉讼程序寻求解决。