为什么开发商迟迟不去备案 开发商一直不去备案

Question

如题所述

Answer 1

1、可能开发商所出售的房屋并未达到出售条件，比如开发商未取得预售许可证，那么这种情况下是不能进行备案的。
2、可能是因为开发商违规售房、建房等被相关部门停止网签备案，需等到开发商整改完成，并向住建部申请恢复网签备案后才能再次网签备案。如果是这种原因造成的，购房者可和开发商协商退房。
开发商不备案怎么投诉
首先开发商必须将购房合同拿去房管所进行备案登记，如果开发商没有拿合同去房管局备案，那么就很有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案了，若是有遇到这种情况，购房者就可以去申请退房，并且要求开发商赔偿损失，如果发现开发商真的是五证齐全，但是却迟迟不把购房合同拿去备案登记的话，就可以向房管局投诉处理。
买房备案登记的目的
1、商品房登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同进行严格管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性的进行一一审查，这样就可以很好的保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
2、对城区的商品房预售合同进行登记备案管理，主要是可以给预售的每套房屋合同编上不同的合同编号，并且明确规定了不能私下更改统一的合同，在开发商预售中一套房子一般只能卖给一个人。
3、这样也可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个主要条件。