按现在新婚姻法,如果婚前父母买房子写儿子的名字,那么这就算是儿子一方的财产,就算以后儿子和媳妇离婚了,房子也跟媳妇没有任何关系,但是如果父母又怕房产证写儿子名字的话,儿子以后不养父母,那这种情况,房产证应该怎么写名字较为合适?
但是,如果完全写父母的话,以后百年归老了,这就算是儿子与媳妇共同的财产了,如果万一离婚了,就有一半是儿媳的了,还有一个问题就是高昴的遗产税和过户费。
的确纠结啊,不知道怎么样写才相对安全,毕竟不怕一万,就怕万一啊
1)买房子是全款还是贷款:我不清楚你的年龄,如果你还很年轻上学,没有经济来源,但是需要贷款买房,肯定是爸妈的名字;如果你有一定的经济能力可以贷款,父母年龄比较大,那么考虑写你的名字,这样还款时间长,每个月还钱少,压力小。
2)是男性还是女性:女性的话差异不大,男性的话,考虑以后结婚需要,有个房子多个筹码,对于以后结婚居住更有宜。因为是结婚前买的房子,结婚后也是婚前财产,除非对方帮你负担贷款,只要你和父母自己出钱,房子会一直都是你们的,所以不用担心结婚以后的财产问题。
3)有没有出国旅游或上学的意愿:如果有这方面意愿,房子作为固定资产,可以增加签证通过率,让签证更顺利。
4)对于未来的打算:我们必须考虑父母有天会离开我们,虽然我们不愿意考虑,但是客观上来说,房屋继承需要继承费用,平白无故多交钱,不如直接写到你的名字下面,可以减少很多烦恼。如果父母一方再婚,那么这个房子资产分割会更麻烦。当然希望大家都不碰到这样的事,只是防患于未然。