住宅产权多少年?

Question

如题所述

Answer 1

1、一般来说，一套房子的土地使用权是70年，所以计算方法是从我们取得该处土地使用权的时间算起。
2、如果你属于房改的产权土地，那么它的使用年限是建立在你置换这块土地的时候，房子参加房改，你是第一个缴纳土地出让金的。
3、如果你的房产属于经济适用房，其使用年限只有50年。至于什么时候开始算，是从房地产公司买地的时候开始算，购房合同也会写的很清楚。
这里以土地使用年限为例，从1997年到2067年，加起来是70年。2006年买的房子，土地使用权就有61年。如果你想让你的产权永久化，你要记得在2067年的这个时候交土地出让金，这样你才能继续在中国生活。
4、目前商品房的土地所有权很少能达到70年，但其产权大多在30-60年左右。因为使用寿命的起始时间也是国家卖的时候算的，开发周期加到今天。短一点的话1-2年，到你手里也不会到70年。而且有些开发商如果囤积一段时间或者多次转手，使用寿命会更短。