房屋备案合同查询方法有哪些

Question

如题所述

Answer 1

买房时要注意的问题有很多，比如房屋好不好、配套设施如何等，同时还应注意所购房屋是否有被“一房多卖”，因此很多人会把购房合同进行备案，保障了购房安全。那么房屋备案合同查询方法有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房屋备案合同查询方法有哪些

1、房产局查询：持个人身份证件和房产证到当地的房管局进行查询，能准确的查询到个人房产证上的信息；2、网上查询：打开搜索引擎，点击省市链接进入到各地房地产管理网站，输入所要查询人的姓名、产权证号(但网上查询仅限于部分地区)。

二、如何办理合同备案

1、买房者缴纳了购房款后，要向房地产开发商取得“商品房预售资金收存通知单”，这是由房产管理部门统一制定的。通知单一般有4联，一是由开发商留取，二、三、四是由买房者到预售资金开户银行交款，房地产开发商不能擅自取得购房款。

2、买房者在与开发商签订买卖合同之后其三十日内，提供本人的身份证原件和复印件、房屋买卖合同、预售资金收存凭证到当地房地产交易中心进行备案，生效时间在登记备案那日就生效。如果买房者不按照买卖合同登记备案手续，那么房产管理中心对申办权属登记不会受理。

三、房屋备案合同查询步骤

1、因为现在商品房备案查询网站没有联网，因此要在本地的网站才能查询到，比如在查询之前要输入当地的名称。

2、进入到当地房产网站后，输入备案号，再点击查询按钮。进入到查询界面之后，填写姓名、身份证号等，最后再提交查询申请。

编辑总结：以上就是关于房屋备案合同查询方法有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。