沈阳市公租房超过4000元怎么办

Question

如题所述

Answer 1

公租房是政府为收入低于当地规定标准的住房困难家庭提供的公共住房，租金低于同地段同质量房屋租金。公租房的租金收入由承租人承担，承租人要将公租房的租金与其他住房经营收入区别开来，单独核算。公租房的租金收入按照规定交由住房保障管理部门代收代管。承租人及相关单位要积极配合出租方的租金收取，公租房的租金收缴必须使用收据、收据管理台账要单独建立、归档备案等。公租房租金按月缴交，每月租金标准按同地段住房市场租金价格的60％确定，实行“双轨制”运行。公租房租金实行“双轨制”的意思是，公租房持有方与承租方签订租赁合同中约定期限内，按照市场平均租金的一定比例确定租金水平。这样既能满足公租房持有方的收益要求，又能让承租方承受的租金负担不超出现行规定。
如果沈阳市公租房的租金超过4000元，那么承租人需要按照合同约定支付相应的租金。如果承租人无法承受高昂的租金，可以考虑以下几种方式：
1. 续租：如果承租人收入超出不是太多，名下没有其他住房，并且有实际困难的话，可以提出续租申请。虽然通过的希望不是很大，也可以试一下。
2. 腾房：如果续租没有通过，或者收入高于公租房租赁最低标准的话，就无法继续续租，需要在定期内般出公租房。
3. 搬迁期租金：在审查时，不是说工资一超过就要立刻搬迁，相关单位会制定一个搬迁期，在期限内搬迁即可，是在期限内可继续享受公租房待遇。
以上信息仅供参考，如果还有疑问，建议咨询专业律师或公租房管理部门工作人员。

Answer 2

1、续租，申请人收入超出不是太多，名下没有其他住房，并且有实际困难的话，可以提出续租申请，虽然通过的希望不是很大，也可以试一下。
2、腾房，续租没有通过，或者收入高于公租房租赁最低标准的话，就无法继续续租，需要在定期内般出公租房。
3、搬迁期租金，在审查时，不是说工资一超过就要立刻搬迁，相关单位会制定一个搬迁期，在期限内搬迁即可，是在期限内可继续享受公租房待遇。
4、市场租金，工资虽然已经超过公租房租赁标准，承租人名下没有其他住房，经济条件又比较困难的话，可以申请续租，经过批准后，需要按市场价格缴纳房租。
5、重新申请，公租房对于收入要求是动态的，工资超出既退房，收入再次降低，可以再次申请公租房。