精装修房子怎么验房

Question

如题所述

Answer 1

关于精装修房的收楼验房事项。

1，门窗用手按门窗套，不应有空洞的感觉；直角接合处应严密，表面应光洁，在不上锁时，门窗不应自动关上或打开，门窗套及门面上不应有钉眼、气泡或明显色差，检查窗户的密封性时可用水管喷射外墙10分钟或以上，看窗台上是否出现水渍。

2，墙壁环视墙身或用手触摸，可看出墙面是否平整洁净，若油漆没有顺同一方向漆，就会出现若隐若现的痕迹，影响美观，墙身出现裂纹，则表示油漆功夫马虎，相关位置要预留有空调管孔。

3，地板看看地板是否起翘，听听地板是否空心，地板不应有明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板的结合要密合。尤其是地板靠近墙角及门口的位置，要多加留意，验房时可在每个房间里慢慢走一遍，仔细听听有无咯吱咯吱的响声。

4，卫生间在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天可以查出浴缸是否渗水，出水是否顺畅，最好与楼上业主商议，用同样方法，查验天花板会不会渗水。

坐厕，洗面台要打磨光洁，最忌出现裂纹或刮花痕迹，在检查坐便器的下水情况时，最好反复多次的进行排水试验，另外坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封不得用水泥密封。

5，厨房检查厨具是否有崩裂，刮花，搪瓷脱落等情况，厨柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落，在洗菜池里反复地装水，排水，看看水管是否有异物堵塞。

6，电路应留意单位内的电掣有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板位置分布是否合理，厨，卫电源是否安全，电话线路，电视天线信号是否清晰。

如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电，一旦在验收时发现质量问题或是装修不符合合同约定的，购房者应立即向开发商指出，开发商有义务进行维修。