我的房子买了五年没有装修,经过我家洗手间的一条的公共下水管道破裂漏水到我家,然后这些水经过我家又渗到楼下,导致楼下损坏了一个卧室电灯,一个酒柜,天花板有点受潮,我跟楼下业主协商我会帮他们修好,但是他们一定就要钱,要3万5千块钱,说不然就会起诉我,还说已经找律师邀请相关技术部门定损了,请问我应该怎么办,如果起诉我的话我要赔多少钱呢!
这个,赔多少钱,我不是专业律师,不清楚,我是专业防水的,从防水角度来分析一下接下来你需要做的事情。
首先,这根下水管是需要维修好的,不管是物业来修,还是你自己请人来修。不然,楼上的水会一直漏的,不修好,损失更大。之所以你楼下严重,你家还好,是因为水都跑到你楼下去了,如果没有,你家就要遭殃的。
这根下水管维修,不管是破损还是缝隙,有二种方法,一种是破损比较大,这就要换管了,一种是破损比较小,可以用比较好的密封胶来处理。
再来说你的卫生间。因为下水管漏水量比较大,已经把你家的防水层给压破了,再加上楼板又有裂缝,所以水会下去。问题来了,如果你只把水管修好,而不修你的卫生间地面防水的话,以后的洗澡水就会沿着这次的破损处和裂缝处漏下去,虽然没有这次严重,但也是会漏水的。如果再漏,又会把维修好的楼下墙面破坏的,不是又要赔偿一次?
所以,你家的卫生间地面需要重做防水的。
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