房地产 目标成本-工程量清单-工程预算，之间的关系是什么

Question

是不是现有目标成本 然后才有工程量清单 再有工程预算 谢谢

Answer 1

　　对于房地产企业来说，目标成本是投资概念，包括土地成本、房屋建设成本、管理费用、投资利息、销售费税、利润。工程量清单或工程预算只用来计算房屋建设成本。也就是说房屋建设成本可以用工程量清单计价、也可以用定额计价，也就是预算。对于同一个项目来说，两种计价结果应该一致。
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

Answer 2

对于房地产企业来说，目标成本是投资概念，包括土地成本、房屋建设成本、管理费用、投资利息、销售费税、利润。工程量清单或工程预算只用来计算房屋建设成本。也就是说房屋建设成本可以用工程量清单计价、也可以用定额计价，也就是预算。对于同一个项目来说，两种计价结果应该一致。本回答被提问者采纳

Answer 3

目标成本是企业开预先定立的,工程量清单按一般理解实际完成成本,工程预算根据工程设计图纸和定额测算出来,目标成本在前,后是工程预算,最后才是实际完成工作量,不知你指的工程量清单是那个环节的,追问

谢谢，工程量清单主要包括什么，拿什么来衡量的？ 目标成本和工程预算有什么区别？