南沙的科学城和增城的科教城，哪个地方更具有投资价值?

Question

如题所述

Answer 1

增城科教城和南沙的科学城，那个地方更具有投资价值。
当然是选择增城科教城更具有投资价值：一、发展速度来说：增城是从撤市建区以来广州给增城的礼包就根本停不下来，增城发展势头之快，近5年左右都有2条地铁、机场、东站、三甲医院和13所高职学校的引入以及大量的企业和人口导入，发展是日新月异，那么南沙从91年开始并为特区、新区、治貌区整个基础建设还是很慢的情况，后期人才引进跟交通以及区位位置限制于整个基殿人口和发展速度。
二、区位优势：地铁开通之后增城科教城板块去到珠江新城板块以及员村板块只需要30分钟，开通增天快速以及广汕公路修善完毕之后开车只需要40分钟时间，南沙地铁口的项目目前2万8左右去到天河大约需要75分钟左右时间，开车要一个小时。
三、政策方面：南沙区就因为限购，所以房价一直没有怎么上涨；常住人口相对于也会随着限购需求慢慢减少。而增城恰恰相反的是不限购，常住人口自然而然就会不断增长，意味着城市发展越来越好，目前房价还是处于价格洼地，正是入手的时候，赶紧赶上价格低洼末班车。

Answer 2

解答：南沙的科学城和增城的科教城，哪个地方更具有投资价值
2017年的广州楼市，在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的大背景下，广州上半年采用了最严厉的限购、限贷、限售政策进行调控；下半年积极发展住房租赁市场。可以说广州楼市在多番调控中，也找到了发展的新方向，向租售并举大时代转变。而至于调控效果，不可小觑。
增城永和板块以往一直凭借“低价+大社区”的模式吸引买家入手，但今年以来随着富士康等名企落子经济技术开发区而“黄袍加身”，未来产业发展带来可观的人口流入，持续推进着板块市场需求，可享朱村成熟的商业、教育、生活配套。但在房价上，永和板块低于朱村、新塘等热门板块，再加上不限购的政策加持，吸引力越来越多的购房者到此置业。
相比新塘及荔城，朱村可谓是后来居上。2016年，朱村就以成交6495套的成绩，稳居增城新房交投最旺板块，稳坐头把交椅。2017年朱村一手楼涨幅更是高达37%！同时，近两年，朱村不断上演“土拍大戏”，地价刷新纪录，其背后无不映射着开发商对地块地段的看好。如今的朱村板块，已是众多利好傍身。地铁21号线计划于今年开通，从增城广场出发，一小时可以到达天河。还有大手笔打造的教育城，以及将引入的科技小镇项目，为板块攒足了人气。另外，教育资源上，除了首批13所高职院校进驻以外，到2020年，增城还规划布局了中小学学位约25万个，中小学设施220所，加之增城“不限购”，为广州大量非户籍人口解决读书难问题，这些重大利好无一不打动购房客的心。
南沙属于限购区域，限制了很多购房者，增城不限购，因此购买人数多，推介增城朱村，今年通地铁，价格低洼段，还有涨幅。

Answer 3

增城的科教城更好