电梯责任险负责单位

Question

如题所述

Answer 1

在购买电梯时，房产开发商与电梯销售商通常会签订一份合同，其中包含保修年限的规定，一般为2年。在此期间，电梯配件出现问题，安装方通常需负责保修。然而，一旦过了保修期，情况则有所不同。根据《住宅专项维修资金管理办法》，小区公共设施的维修费用可以从住宅专项维修资金中支付。

维修资金的使用需经过特定程序。首先，物业服务企业会提出维修建议。接着，如果专有部分占建筑物总面积的三分之二以上，且业主人数占比也达到三分之二以上的业主同意，使用建议才能被讨论并通过。最后，这些决定将提交给负责管理住宅专项维修资金的部门，申请列支维修费用。因此，关于公共维修资金的使用，并非由个人决定，而是需要遵循既定的程序和业主的集体决定。

总的来说，即使电梯超出了保修期，维修费用的承担也并非孤立的，而是需要在法规框架内，通过业主和物业的共同参与和决策来实现。所以，您无需过于担心，公共设施的维护是由整个社区共同负责的。