买房子没有住，该不该交物业费？你怎么看？
1、所购商品房无人居住，需缴纳物业管理费。如果房屋长期闲置，可与物业管理公司协商或根据当地相关政策打折收取。
2、物业管理费在房屋实际交付后由业主和买方共同支付。一般从买受人实际收到该房屋的次月起支付。
3、根据《物业管理条例》第四十二条规定，业主应按照物业服务合同的规定支付物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主应当按照约定承担连带责任。
4、物业实际交付买方占有前的物业服务费由开发商支付，实际交付后由业主-买方支付。一般情况下，物业服务费按月支付。在实践中，物业管理服务费一般从购房者实际收取房屋后的下个月开始支付。
5、当业主从开发商处收到该房屋时，业主享有该房屋的实际占用权和使用权，并享受物业服务企业的物业管理服务。对于因某种原因没有实际居住的业主，物业服务公司收取物业服务费不会受到影响。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业按照合同和有关规定提供服务的，而业主仅以不享受或无需接受相关物业服务作为辩护理由，人民法院不予支持。
什么时候可以不交物业费
1、如果由于开发商的原因，如房屋质量有问题，但业主没有问题，业主未能办理房屋交付手续，业主可以拒绝支付房屋维护期间产生的物业费，业主可以要求开发商帮助支付。
2、物业公司未按照物业服务合同提供相关服务的，业主可拒绝支付物业费，但业主必须提供相关真实证据。如果物业公司提供的物业服务不好，不符合合同约定的标准，业主可以拒绝支付物业费。
3、如果业主已将该房屋出租给他人，且租赁合同中明确约定由承租人支付物业费，则业主不得支付物业费。当物业公司提供的物业服务不在合同范围内，物业私自增加物业费金额时，业主可以拒绝支付增加的物业费金额。
2、 根据《物业管理条例》规定，物业管理是业主选择的物业企业，所以业主和物业服务企业是有合同约定的，对于该房屋及设施的维修和管理都是要交物业费的，就算业主没有入住，该物业管理还是需要维护的，所以对于没有入住的业主可以适当性的少交，但不能不交;
3、 《物业管理条例》中规定，业主应当按时交纳物业费，不得拖延;
4、 业主应当按照合同约定按时交纳物业费，如果业主和物业使用人事先约定的，那么该物业费就由其物业使用人支付，并且业主有连带缴纳的责任，对于已经完工但是还没有出售的房子，该物业管理费由建设单位缴纳;
5、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件条规定》，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。