房产证分为哪几种

Question

如题所述

Answer 1

房产证共有情况有几种

房产证共有情况有几种
房产证共有指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和应承担的义务。根据我国民法的相关法律规定，依据权利和份额划分，共有可分为：“按份共有”和“共同共有”两种。
（1）按份共有
按份共有是指房产共有人按照各自的房产份额对共有的房产分享权利和承担义务;所谓“共同共有”是指房产共有人对共有房产分享权利和承担义务。区别于“按份共有”，在“共同共有”关系中，每个共同共有人对共有房产所享有的占有、使用、、处分权是平等的，没有份额限制。
（2）共同共有
共同共有基于当事人的共同关系而发生，共同关系产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间。共同共有的主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。按份共有除了基于法律规定的外，还基于当事人的意思而发生，例如合伙而产生的共有、共同出资购房所产生的共有等，按份共有的当事人之间往往也是基于一定的亲属、朋友关系。

房产证是房产证上的哪个

房产证是房产证上的哪个
房屋产权证的编号叫监证字号，其所在位置一般分为两种情况，2008年以前版本，其产权证号是在页，2008年之后的版本，在第二页。
但是如果想要的是房屋在房管局的编号，那么需要看房产证上的丘地号。现在都是权字号，例如如：权xxxx 。如果只是房产证的编号，则看的是监字号，即：监证xxxx。
房产证号由9位数组成，每位数代表的意思不同，具体如下：
每一位数代表区域划分，例如：长安区代码为1，桥东区代码为2，新华区代码为3，桥西区代码为4，裕华区代码为5，矿区代码为6，高新区东区（即开发区）为7、西区为8；
第二位数代表房产类别，例如：1代表国有，2代表集体房产，3、代表私产房；
第三位数代表房产性质，例如：0代表私产房，1代表房管局直属房产，2代表标准价购房，3代表成本价购房，4、代表安居房、经济适用房、解困房等，5、代表房改房经过一次交易后的私产房，6代表集资房；
第四位数以后是流水号。