我买的期房面积是143.96平方米若交房时面积超过144平方米契税如何收

Question

开发商的意思是契税要在交房前交，即使交房时面积增大主管部门也不会再让我们补缴契税款。我们契税是这样收取的：首套房面积144平米以下税率1.5%，144平米以上税率3%。他说的话可靠吗？有什么依据吗？

Answer 1

你的房屋面积以房产证上的面积为准：
如不到144㎡，首次购房按总房款×1%计算，二次（含）以上购房者，契税按总房款×3%计算。
如144（含）㎡或以上，不管你是首次购房或者二次（含）以上购房，契税都按总房款×3%计算。所以你的契税=房产证面积×3%追问

谢谢你的回答。我们这里144平米以下契税率1.5%。我也认为我的契税要按3%交，可是开发商说按约定面积交。他是不是在忽悠人？契税到底在什么时候交？交房前还是交房后？谢谢！

Answer 2

按实际丈量结果交契税追问

。

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Answer 3

交房时面积变大可以找开发商索赔税费追问

首先谢谢你的答复。没凭据开发商会给你吗？我问过开发商他说是按约定面积算契税，他还说交房时面积增大的话，你的契税都提前交完了，他们不会再让我们补交的。这只是口头说说没凭据我心里没底！