2023年商铺贷款政策主要分为以下几种情况：
1. 对于首次购房的借款人，银行将要求其收入水平达到还款额度的2倍以上，同时还需要提供收入证明、身份证明、购房合同、预付款凭证等多项材料。此外，银行还会对借款人的信用记录进行评估，以确定其信用等级和贷款利率。
2. 对于非首次购房的借款人，银行将要求其收入水平达到还款额度的3倍以上，同时还需要提供收入证明、身份证明、房产证明、预付款凭证等多项材料。此外，银行还会对借款人的信用记录进行评估，以确定其信用等级和贷款利率。
3. 对于购买商铺的借款人，银行将要求其收入水平达到还款额度的3倍以上，同时还需要提供收入证明、身份证明、商铺购买合同、预付款凭证等多项材料。此外，银行还会对借款人的信用记录进行评估，以确定其信用等级和贷款利率。
总的来说，2023年商铺贷款政策相对较为严格，需要借款人提供多项材料以供银行审核。银行会根据借款人的信用记录和还款能力等因素来决定是否给予贷款以及贷款利率和还款方式等细节问题。