第1个回答 2022-01-20
单位房是单位根据员工的级别、工龄、贡献率、有无住房等因素给员工分配房子,一般指福利房、集资房,通常只需要支付购房成本价就可以购买到房子,有一定的福利性质;商品房就是由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋...
2.
单位房不能贷款,商品房可以贷款。
3.
单位房属于公房,一般是成本价购房或优惠价购房,出售时需要缴土地出让金,买卖过户都要交,按所在几级一平方要交多少钱;商品房不需要交出让金,商品房就是直接向开发商买的房子。
4.
单位房没有写使用年限,是永久性使用;商品房的使用年限是70年,逾期后要补交一笔不超过5位数的土地出让金。