先去人民银行查看自身本人的个人征信，假如个人征信并没有不良信用记录得话。那麼你能去四大银行，去资询她们的房贷首付比例，货款利率和四大银行的房产评估价钱。由于房子开展按揭贷款得话，并非按你们的卖价，反而是按金融机构的评定价钱开展按揭贷款。。资询好住宅的评定价钱以后个人征信报告没有问题那麼携带自身金融机构进出较多的银行账户的前半年水流，去按揭贷款单位，资询能不能不能借款。
做商业贷款或组合贷款，顾客方寻找金融机构明确贷款额，带上的材料：身份证件，户口本，个人征信报告，个人收入证明，打一份银行对账单，如果有债务，出示证实，若债务已经还清，出示贷款结清证明，结婚证书。如果是商业贷款和个人公积金的组合贷款，必须给予公积金账号。公积金房贷，顾客方到金融机构明确贷款额，带上的材料：与第一条所必须的材料一致到本地产权交易中心选购《房屋买卖合同》，多购买几本书，防止填好出差错！
彼此签署合同，若有补充条款的，在协议中填好标明而且按手印。彼此带上身份证件，户口本等材料一同前去房产交易中心查看购方是不是有资质买房。如果没有购房，则马上撤销买卖。顾客方购房审核通过以后，顾客方交货购房款首付款。下面彼此带上有关合同书材料，身份证证件等材料到产权交易中心去开展税种核定。顾客方携带彼此签署的合同书，及其第一条提及的材料去银行办理住房贷款。彼此带上签署的合同书等原材料，到房产管理局申请办理产权过户办理手续。
下面，查看清晰本地市财政局特定出具买房税票的是哪个企业，出具买房税票，一般情形下产权交易中心都是会有有关对话框的。凭揽收单去产权交易中心申请办理领到新的房产证，金融机构和顾客方凭着新的房产证去申请办理他项权登记证书，办理结束以后，金融机构便会向原房主放款，房主就可以取得购房款了。全部步骤就这样的，仅做参照，因每一个地区地方现行政策也许会出现差别，例如有一些地区有限购房政策！提议核查掌握深入本地现行政策，再慎重开展申请办理。