二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。
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第1个回答 2011-09-16
你是哪个城市的 按照最低评估总价的1个点 或托管金额的1个点 最高不会超过成交价的一个点 苏州二手房置业顾问小姜为您解答追问
请帮我算个总价好吗？谢谢！！
我是买家，在广州的万科云山二手房，我是第一套房产，91平米，130万是房价，大概还要交其他什么费用，谢谢！
第2个回答 2011-09-18
房本满五年，且夫妻双方名下只有一套房子，无个税，夫妻名下有两套房子，个税为交易额的3%。。
第3个回答 2011-09-16
财产转让项目个人所得税适用20%的税率，是卖价减去买价和相关合理税费后的余额。不少地方为了简便，住宅二手房个人所得税按卖价的1%附征，非住宅包括商业、商住、办公等一定适用20%的税率，即住宅从轻非住宅从严来把握，因为20%税率的税收负担要重于按1%附征的。
第4个回答 推荐于2016-02-23
正常买卖过户需交1%，赠与或遗嘱所得房产过户需交20%。
以下是房产买卖过户的费用，请参考。
1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件追问
以下是房产买卖过户的费用，请参考。
1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件追问
请帮我算个总价好吗？谢谢！！
我是买家，在广州的万科云山二手房，我是第一套房产，91平米，130万是房价，大概还要交其他什么费用，谢谢！
1.契税:1.5%；
2.营业税 ● 成交价的5.5％
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
以上费用合计约10.86万
6.中介费 0.5-3%（无中介不交)
7.公证费 500-1000元(未办公证不交）
请问全都是我交吗？谢谢！
追答买卖方协商缴纳。
追问我是通过售楼小姐了解的，她说个人所得税要我交，是这样的嘛？
追答协商
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