杭州的房价怎么样？

Question

如题所述

Answer 1

杭州现在的楼市有降温的趋势，未来房价可能会下跌。

就在十一黄金周期间，杭州商品房成交量创近5年国庆节新低。根据相关数据显示，从十月一日到十月七日，杭州市（十区）商品房共成交263套，成交量同比去年下降了73.8%，其中主城区商品房仅成交55套。事实上，在去年“十一”假期期间的时候，杭州市商品房共成交518套，但是，到了今年，竟然直接少了一半，可以说是创下了新低。从这里来看，今年房地产市场是在降温的。根据相关统计，在2015年到2017年，各年商品房成交量分别是1380套、2267套、1028套，而到了2018年成交量跌至346套。

事实上，不止是杭州一个城市的楼市在降温，从今年的九月份开始，全国各地的楼市都处在降温状态之中。有专业人士指出：“第38周(9月14日-20日)，全国重点城市总体二手房市场延续降温态势，成交环比减少9%。”事实上，在18个城市中，有14城二手房实际成交环比下滑，其中廊坊、烟台、青岛等成交环比降幅均在10%以上。除此之外，在四个一线城市中，北京、上海、深圳都是处于低位平缓修复的状态，而广州却是处在高位回落的状态。

那么，为何杭州乃至全国各地的楼市都出现了降温的现象？事实上，之所以楼市会持续降温，是多方面的原因造成的。有专业人士表示，房地产整体融资层面的收紧对市场产生了一定的影响，这也进一步提高购房者二套以上的门槛，对于投资性需求起到明显的压制作用。事实上，自从今年七月份以来，在全国各个城市中，有深圳、东莞、杭州、成都等超过25个城市发布30余次调控政策。而就在此前的九月四日，杭州就已经出台了新的规定，对限售限购相关政策进行了进一步收紧。

从这里来看，杭州的楼市也在逐步降温，当然，楼市降温必定会带来房价的下跌。事实上，根据相关数据统计，今年十月的第二周，东部地区直辖市、省会城市房价数据出炉，本周东部7个城市之中，只有海口楼市是微微上涨，其他的六个城市的房价几乎都在下跌，杭州的也不例外。从这个周的杭州楼市的总体情况来看，能明显感觉到东部楼市对于市场经济更为敏感一些，所以每次有什么利空的时候，东部都是最先感受到的。总而言之，现在杭州的房价正在下跌，如果想要买房的话，不妨再观望一段时间。

Answer 2

就以我的观点而言，杭州的房价现在是比较高的，不过得看你是和那些地区相比，如果你和一些小地方的房价相比的话，杭州的房价的确高，但是你和北上广深这些大城市相比的话杭州的房价还是不是很高的。

我记得我在实习的时候曾经去杭州那边，租房的成本对于一个刚出社会的学生来说还是比较高的，那些工作了几年同事也抱怨过杭州的工资就算自己不吃不喝也要奋斗很多年才能买得起，前提还是房价不能继续上升，不然还是一样的买不起。除非得到父母的资助，这样才有可能够买得起，相对而言日子也会过得紧紧巴巴。 

从投资者的角度来看，杭州则是投资房地产的首选之处，毕竟这里的产业园比较多，需求量也不算低，居民的消费水平也不低，未来收益也是比较可观的，现在很多的新兴产业也在这边落户，像我们熟悉的阿里巴巴集团、电商产业等等，这些企业所赋予杭州这座城市巨大的潜力，一座城市和一家企业是相辅相成的，有着共同的目的，共同的利益点。我们经常刷抖音短视频，都知道直播所带来的收益是多么巨大，杭州则拥有合格的直播产业园，有着成熟的主播成员。

近期有看到新闻说阿里巴巴要像房地产崛起进发，这也是房地产的一个转折点，马云曾说过今年四月不要买房，几年后房子会如葱一般都是，马云的出手会极大减少消费者的时间成本，出行成本，从而将消费者的消费需求释放出来，各个开发商则难像之前一样收取高额费用，甚至有些中小开发商企业会在这场博弈中直接出局。所以说房价是没有固定的，一直在变化。

Answer 3

目前杭州的房价还有上涨的趋势，而且现有的房价也是比较高的 ，毕竟杭州属于发达城市 。

Answer 4

杭州作为一个旅游城市房价是很高的，也要看你同哪个地方对比。杭州环境优美是宜居城市，有发展前景。

Answer 5

我们都知道，杭州也是一个发达城市，那它的房价当然不低了，相比北上广深这些一线城市来说，杭州的房价还算低的，但是相比一些小地方的房价，杭州的房价是你我都望而却步的。