买房贷款100万30年利息多少?每月应还：5307.27元;若贷款本金：100万;期限：30年;按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法。还款总额：1910616.19，利息总额：910616.19。在贷款基准年利率变化的情况下，比如如果是商业贷款，基准年利率是5.90%，则算法变为：1、等额本息还款;贷款总额：1,000,000.00元;还款月数;360月;每月还款：5,931.37元;总支付利息：1,135,291.42元;本息合计：2,135,291.42元。2.等额本金还款：贷款总：1,000,000.00元;还款月数：360月;首月还款：7,694.44元;每月递减：13.66元;总支付利息887,458.33元;本息合计：1,887,458.33元。买房贷款100万30年利息多少？买房贷款下不来怎么办？买房贷款下不来怎么办?1、核实贷款审核不通过的原因贷款无法听过银行肯定是有工作人员进行沟通的，询问具体的原因，如果是材料等我确实尽快补齐，如果是个人信用和偿还能力评估不过就比较麻烦了，需要更换一家银行试试看。2、和卖方进行协商贷款无法听过意味着卖方无法收到房款，整个房屋的买卖合同都不能正常的交易，已经构成了违约，所有要尽可能的给对方进行协商，争取对方的配合和耐心的等待自己出来问题。3、更换贷款银行有时候可能由于地域或者是银行的限制，对用户贷款资料审批评估的标准不一致，所有可以尝试更换几家贷款银行来办理房贷，正确在原有的约定期限内正常的支付给卖方房款。4、使用其他固定资产抵押贷款贷款批不下来的情况也可以使用自己的其他资产作为抵押进行贷款申请，然后使用那部分自己进行购房，就是需要卖方和贷款银行进行沟通具体的到账期限，因为银行的贷款按道理来说是直接给房东不经过买房账户的。5、现金补足如果没有其他办法又不想放弃想要购买的房子更不想支付违约金的话，最好的办法就是向亲戚朋友借钱，把银行贷款部分补足给房东就可以了，这样房东收的房款比银行放款还要快一般都不会有疑义的。要办理贷款的话就要注意选择合适的贷款机构，要注意一下具体的办理流程，保证自己能顺利拿到贷款。以上就是关于“买房贷款100万30年利息多少?买房贷款下不来怎么办?”的相关介绍，在办理贷款时候大家要注意合理规划自己的生活，保证贷款顺利的进行。
100万房贷30年，商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%，分别采用等额本息与等额本金计算：
1、商业贷款。
等额本息：月供5307.27元，还款总额1910616.19元，总利息910616.19元。
等额本金：第一个月供6861.11元，每月递减11-12元，还款总额1737041.67，总利息737041.67元。
2、公积金贷款。
等额本息：月供4352.06元，还款总额1566742.75元，总利息566742.75元。
等额本金：第一个月供5486.11元，每月递减7-8元，还款总额1488854.17，总利息488854.17元。
贷款买房的详细流程是怎样的?
1、查询购房资格。
如今房产交易越来越规范了，房产政策对房产交易的影响非常的大，买房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的购房资格。特别是想要在这些大城市买房子的朋友要注意了，很多一线城市都有买房限购的政策，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
1910616.19元和1737041.67元。
不同的还款方式，还款的总额也不尽相同。100万贷款，分30年还款，按照央行5年以上基准利率4.9%计算，如果用户选择等额本息的还款方式：每月还款额5307.27，那么利息一共是910616.19，本息合计为1910616.19；如果用户选择等额本金还款方式：第一个月还款额6861.11，还款额逐月递减，利息一共是 737041.67，本息合计为1737041.67。
1、如果是商业贷款贷款，贷款五年以上的年利率为4.9%，中国银行的商业住房贷款按照最低上浮15%，也就是5.64%，100万30年，如果采用等额本金，每个月月供从7478到2791元，逐月减少；采用等额本息的还款方式，到期后月供为5766元。
2、如果使用的是公积金贷款，贷款五年以上的年利率为3.25%，100万30年，采用等额本金的贷款方式，每个月月供在5486.11到2785.30元不等；采用等额本息的贷款方式，每个月月供为4352.06元。