什么是无房证明?无房证明怎么开

Question

如题所述

Answer 1

什么是无房证明?一般来说无房证明是用来减税和房屋贷款时提供无房证明的，贷款买房时提供无房证明可以在住房契税上获得一定的优惠，因此无房的人士都会开出无房证明，不过也有很多人不知道无房证明怎么开?下面我们就来了解下无房证明开具流程。
一、无房证明作用
契税优惠，首套房只要房子面积不超都有契税优惠，根据农村房屋规定，每户不能有两处宅基地，因此，拆迁的时候要确定你他处无房，然后签订拆迁补偿协议和安置协议，无房证明是相对于你的安置协议签订先应该办好的手续，也就是说无房证明出具后，你有安置房屋可分。
二、无房证明怎么开
第一步：办理交易递件;
第二步：到户籍所在地开具“无房证明”;
第三步：提交“无房证明”到房管局办税窗口;
第四步：房管局出具广州区域没房证明查册;
第五步：出具税单。
非户籍家庭：夫妻均需回所在地办理
三、无房证明开具材料
1、办理户口用，需带本人户口本和身份证。
2、公积金贷款用，需到公积金处开具联系单，带上户口本和身份证。
3、计生用，需街道工作人员带上介绍信及经办人员身份证明。
4、银行贷款用，需银行经办人带介绍信和身份证明;如到外地购房者，需户口所在地的无房屋登记记录，还应带上购房合同。
四、无房证明有效期多久?
无房证明不能提早开，要递件后才能开，而且无房证明一般是有有效期的，无房证明的有效期一般为10个工作日到30个工作日不等，所以千万不能开早了，否则就白费工夫了。
以上就是为大家整理的关于什么是无房证明?无房证明怎么开相关内容，希望对大家有所帮助。