父母与子女之间房产赠送，继承和卖买哪个最合算

Question

哪个产生的费用最少

Answer 1

卖买产生的费用最少最合算。
1，赠送，依照相关法律原则房产所有权人定向赠与房产受赠人、包括遗嘱赠与，是产生费用较少的房产转移方式，房产受赠人需支付一定比例的税费。
不排除有亲戚出面争议~
2，继承，依照相关法律原则房产继承人在继承遗产的过程中，也许会出现与遗产人无直接赡养责任义务的旁系或外系血亲，共同继承房产的情况而导致部分遗产额外流失。
这样的房产继承代价，无论从感情上、还是伦理关系上，都远远的超出了房产继承费用的概念。
3，通过买卖的方式，将房产所以有权完整的过户，仅需支付市场最低价格交易税，是产生费用最少、最安全保险、最合算的房产转移方式。
... ...
或者咨询房产管理局最可靠~

Answer 2

一、相对来说赠予和继承的费用最低。
二、根据我国法律规定，父母将房屋产权无偿赠予子女或者子女继承遗产都不需要征收个人所得税，但是需要就赠予和继承进行公证。
三、房屋买卖则需要征收各种税收费用。

Answer 3

诸如父母与子女之间的房产过户，不是简单地换个名就可以了。有三种方式：通过继承；通过赠与；通过买卖。按费用的高低，由高到低，分别是：赠与、买卖、继承。

(一)通过继承 

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是零，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

(二)通过赠与 

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

(三)通过买卖 

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

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Answer 4

直系血亲之间，买卖所产生的税费最高，次之赠与，最后继承。
倘若是赠与，建议父母与子女之间签订赠与合同，明确房屋只赠与子女个人，与子女的配偶无关。
如果要走继承，建议父母先立遗嘱，明确房产只由子女个人继承，继承后是子女的个人财产，与子女的配偶无关。

Answer 5

在世的不是继承，离世继承时征税为继承总价值的0~5%但总征收费用不超过5000，另外还需要一些公证手续的费用。