商铺契税2024年收费标准是多少

Question

如题所述

Answer 1

2024年商铺契税的收费标准如下：
1、契税税率：契税的税率为3%至5%。具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在3%至5%的幅度内根据本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
2、计税依据：契税的计税依据是土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
3、应纳税额：应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
4、优惠政策：对于个人购买家庭唯一住房和第二套改善性住房，根据房屋面积的不同，可能享有不同的契税优惠。
5、免征契税情形：在某些特定情况下，如婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等，可以免征契税。
买商铺的契税的缴纳流程如下：
1、办理房产信息查档证明。
2、准备申报纳税资料。
3、提交纳税资料。
4、确认纳税信息。
综上所述，以上信息可能会随着政策的调整而发生变化，因此在办理相关手续前，建议向当地税务机关或官方渠道确认最新的契税收费标准和政策。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。