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第一套房子卖掉了,贷款也还清了,现在买房算第二套吗
如题所述
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推荐答案 2016-12-18
算的。
按揭贷款的基本流程如下:
实地看房:
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
产权验证;
产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;
签署合同:
银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;
填写合同:
银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;
缴费义务:
银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
产权过户:
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
银行放款。
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第1个回答 2018-07-05
不算了,现在银行和房管局对首套房的界定如下:
银行政策:之前有按揭购房贷款,结清后在贷款属于首套,如果没有结清的话在贷款属于二套,商业贷款首套房3成,二套房4成,公积金贷款首套房首付2成,二套房首付3成;
房管局:之前有房子在购房属于二套,契税按照二套房征收,如果之前的房子卖了在购房属于首套房。
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房子卖了
再买是首套还是
二套
答:
3、如果买家卖了房子,但没有办理过户手续,那么房子还是在买家名下,房屋登记系统也可以查到房子是在买家名下.因此,
再次购买的房子属于第二套房
。4、如果购房者是贷款买房,在房屋登记系统上可以查到买房人名下的房子,那么贷款买的房子又属于第二套。5、如果买家是贷款买房,后来又卖掉了,房屋登记...
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