首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。
说到房子验收,相信对于很多刚装修好的朋友都会遇到这个问题,那么新房在装修好后验收要注意哪些呢?下面我们一起来看看吧!
装修好的房子验收要注意哪些:
1、地砖
验收时要检查一下地砖的外观是否有色差、地砖是否有开裂现象,还有地砖的缝隙处填缝处,看下是否有填满。2、踢脚线
如果室内的是做墙式的踢脚线,那么就一定要求踢脚线与墙面齐平。不能有凹凸不平的现象。
3、墙面平整度
墙面的平整度对于房屋来说是非常重要的,不仅影响美观,还能反应出墙体结构的问题,在验收时建议用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测,观察指针,一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm,砖面偏差度为2mm。
4、门窗
检查门窗边框与墙体的接缝是否紧密,建议用反光镜和伸缩管组合来检查,看一下门窗的外观是否有裂痕,变形,颜色不均匀等,有用摸一下门窗表面是否有毛刺感,门窗的密封条要与玻璃槽口的接触应平整,不能有卷边、脱槽等现象。
5、电箱检查
可以看下电箱及开关箱是否有安装端正、牢固,看下电箱表面是否干净,有无刮伤和磨损,打开电箱门,连续多打几次,看下是否灵活,在断电的情况下,关掉电箱的总开关,然后用手摇晃各种电器,看下是否有松动、掉落的情况。最后对照房屋的设计图纸以及电器的布局图,检查各电器位置是否准确。
以上就是为大家介绍的装修好的房子验收要注意事项,还有想了解的可以搜索昆明装修公司查阅更多!
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